GSハイム夙川

  • 兵庫県西宮市常磐町

  • 東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩6分

  • 1984年築 / 3階建 / 10戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,480万円
34.5万円/㎡
相場
2,722万円
37.8万円/㎡
991
2,145
3,299
4,453
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,145万円〜3,299万円
29.8万円/㎡〜45.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年12月16日
GSハイム夙川
2,480万円（34.5万円/㎡）/ 1階 / 71.92㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/162,480万円34.5万円1階 71.92㎡ 2LDK+S南
2025/10/152,550万円35.5万円1階 71.92㎡ 2LDK+南
2025/09/242,580万円35.9万円1階 71.92㎡ 2LDK+S南
2025/07/132,580万円27.5万円1階 93.77㎡ 2SLDK-
2025/07/132,580万円27.5万円1階 93.77㎡ 2LDK南
2025/05/162,670万円37.1万円1階 71.92㎡ 2SLDK南
2025/04/162,750万円38.2万円1階 71.92㎡ 2SLDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は29.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
GSハイム夙川
西宮市常磐町
さくら夙川駅6分 2,480万円34.5万円71.92㎡2LDK+S1階 / 3階建 南1984年10戸RC
2024/08/06進和苦楽園アーバンライフ
西宮市苦楽園五番町
夙川駅27分 2,480万円29.3万円84.66㎡3LDK3階 / 7階建 -1979年55戸RC
2025/04/25進和苦楽園アーバンライフA棟
西宮市苦楽園五番町
夙川駅28分 2,190万円25.9万円84.67㎡3LDK3階 / 8階建 南東1979年16戸RC
2025/11/02苦楽園ヒルズ3号棟
西宮市樋之池町
苦楽園口駅19分 2,980万円33.4万円89.13㎡2LDK4階 / 7階建 南1982年3戸RC
2023/11/25甲陽園グリーンマンション
西宮市甲陽園山王町
甲陽園駅12分 2,180万円26.5万円82.28㎡3LDK1階 / 5階建 南1982年29戸RC
2025/11/13イスズハイツベル夙川公園
西宮市西平町
苦楽園口駅13分 1,980万円29.2万円67.77㎡3LDK5階 / 5階建 南1985年9戸RC
2024/09/29グラン・ドムール甲陽園
西宮市甲陽園本庄町
甲陽園駅4分 2,950万円34.3万円85.89㎡3LDK4階 / 5階建 南西1988年18戸RC
2025/06/03ライオンズマンション仁川
西宮市仁川町五丁目
仁川駅11分 1,980万円26.3万円75.26㎡3LDK3階 / 4階建 南西1988年20戸RC
2025/04/23藤和ライブタウン甲陽園
西宮市六軒町
甲陽園駅12分 2,200万円27.3万円80.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1981年17戸RC
2025/08/08イスズハイツベル香枦園1棟
西宮市弓場町
香櫨園駅10分 2,180万円31.4万円69.4㎡3LDK2階 / 3階建 南東1984年9戸RC
2024/04/07レークシュクガワ
西宮市羽衣町
夙川駅4分 1,580万円28.0万円56.34㎡2LDK4階 / 4階建 南1981年11戸RC
2025/10/01イスズハイツベル香枦園北棟
西宮市弓場町
香櫨園駅9分 1,980万円28.2万円70.2㎡3LDK2階 / 3階建 南1983年9戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%下落、西宮市では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は西宮市の平均と比較して11.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.8万円/㎡
前年比-1.2%
西宮市
31.0万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名GSハイム夙川
所在地兵庫県西宮市常磐町
交通東海道・山陽本線さくら夙川駅徒歩6分
築年月1984年
階数3階建
総戸数10戸
建物構造RC
土地権利所有権

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